《贺州市建设工程验线和规划条件核实管理试行办法》政策解读

贺州市自然资源局于 2025 年11月10日正式印发实施《建设工程验线和规划条件核实管理试行办法》，具体解读如下：

一.核心目的：为规范建设工程规划核实管理工作，加强对贺州 市建设工程的规划批后管理，保障国土空间规划的有效实施， 依据《中华人民共和国城乡规划法》《广西壮族自治区实施〈中 华人民共和国城乡规划法〉办法》《贺州市城市规划管理技术规 定》等法律、法规及相关规定，结合实际，制定本办法。

二.关键内容：

1.验线管理：明确验线是基础施工前的法定环节，建设单位或者个人在取得《建设工程施工许可证》后、 开工前应当委托具有相应测绘资质(并经市自然资源局备案)  的单位按照规划许可内容进行建设工程放线，报市自然资源局验线，验线合格后方可进行基础工程或者隐蔽工程施工。未经验线施工且超出合理误差的，会被责令停工并处罚款。

2.规划核实规则：核实需满足多项条件，比如已按照规划条件、建设工程规划许可证及其附件、 附图的内容建设竣工、存在违法建设的，违法建设已经过处理并按处理决 定执行完毕，建设单位或者个人已委托具备相应测绘资质的单位 进行规划条件核实测量并出具《贺州市建设工程规划条件核实 测量报告》等；

3.规划核实标准：建设工程(建构筑物)按照《建设工程规划许 可证》及其附件、附图施工，实测数值在《贺州市城市规划技 术管理规定》合理误差范围内，属于符合核实标准，可予通过 规划条件核实；超出合理误差范围内的，建设单位或者个人须 自行整改至符合要求后，方可通过规划条件核实。针对不同建筑，明确了不符合建设工程(建构筑物)核实标准的应如何处置，例如根据市自然资源局出具《建设工程规划条件核实整改 意见及退件通知单》限期改正，按期整改完成后重新提出规划条件核实申请；不符合核实标准的，移交执法部门处置完成后，由建设单位或者个人根据执法部门对该项目的处罚意见复函重新提出规划条件核实申请。

三.实施意义：通过明确规划核实标准和流程，让规划管理有章可循，提升标准化、法治化水平，提高审批效率；对建设主体来说，清晰的规则可减少违规返工成本，推动建设项目合规有序推进。