喜提“大红本”，这个小区的居民喜笑颜开......

“感谢市自然资源局帮我们解决不动产登记办证困难，现在终于拿到了不动产证，真是太高兴了！”贺州市城瑞家园小区业主喜笑颜开，一手拿着不动产证，一手拿着锦旗，满怀感激地对工作人员说道。

图为城瑞花园小区业主和建设单位赠送锦旗

一本薄薄的“红本本”关系着“大民生”。原来，贺州市城瑞家园小区的不动产“登记难”属于2021年以来一直未解决的问题，情况复杂，是困扰业主多年的一个“心病”。

据了解，贺州市城瑞家园小区是以经济适用住房房屋性质立项建设，2021年6月整个小区13栋1036套房屋已达到交付条件。但是由于建设过程中，建设单位将原来部分配套用房调整为商业用途使用，需完善用途调整手续和补缴相应的土地出让金，并需完成经济适用住房价格核定，进行最终补充协议的签订和购房价款补交等程序后，才能办理不动产证。

在调整用途的过程中，城瑞家园小区业主认为商业部分占用土地不合理地纳入了住宅部分的分摊中，造成购房户分摊的土地面积增加，购房价款和后续房屋上市交易需补交的出让金也会随之增多，引起了群众的不满，不动产登记工作也无法顺利开展、停滞不前。

图为市自然资源局现场指导建设单位

收到群众反馈的城瑞家园不动产“登记难”线索后，市不动产登记服务中心高度重视，在驻市自然资源局纪检监察组的监督指导下，开展实地调查，切实把责任记在心上、扛在肩上、落实到行动上。积极协调联动八步区发改局和住保中心等职能部门对建设单位进行了指导，加快推进用途调整和价格核定等工作进度；同时也对第三方测绘机构进行技术指导，将商业部分所占土地从住户分摊土地中割除，进行了单独分摊，并向住户宣传和解释了政策及计算结果，消除了群众的疑虑和不满。在自然资源部门的沟通协调下，2024年，城瑞家园小区顺利将相关宗地用途调整为商服用地，并完成了经济适用房一房一价、超标面积市场价的核定。

在解决了不动产登记历史遗留问题后，近日，市不动产登记服务中心成功为城瑞家园小区第一批10户业主办理了不动产分户登记，这也标志着城瑞家园小区已经彻底扫清了住户登记办证的障碍。

下一步，市自然资源局将继续大力推进不动产“登记难”专项整治，切实为百姓解决烦心事，守护群众“安居梦”。