从“办证难”到“随时办” 贺州市持续推进不动产“登记难”整治

“这个房产证我们盼了好几年，今天终于拿到了”，近日，居住在贺州市八步区东湖雅苑小区的沈先生拿到不动产证后高兴地说，“这次多亏了你们的大力帮助，为我们办了一件大好事。”

据了解，贺州市八步区东湖雅苑小区项目因存在用地超容积率问题，需要补缴土地出让金，但该小区已交房多年，开发商早已撤出贺州市，由于项目欠缴土地出让金，小区180多套房屋无法办理不动产权证书，群众多次通过各种方式表达办证诉求。

针对该问题，贺州市自然资源局多次联系项目开发商，督促该公司履行主体责任，尽快完善容积率调整相关手续，以便尽快为住户办理不动产权证书。同时，主动报请市人民政府，启动“证缴分离”方式，予以无过错责任的购房业主办理不动产权证。目前，该小区所有楼栋总证已完成办理，分户办证已无障碍，根据依申请登记原则，已办理54本住户小证，从根本上解决了该小区办证难题。

为进一步提升不动产登记便民利企便利度，持续优化营商环境，贺州市自然资源局把整治历史遗留问题导致的不动产“登记难”作为解决群众“急愁难盼”问题的重要抓手。截至目前，全市梳理出不动产“登记难”问题27个中，25个项目问题已得到了有效解决，化解率达到92.59%，工作经验获自治区优化营商环境工作简报推广，恒兴花园、在美宫城和博雅苑等多个小区已经实现从“办证难”到“随时办”的转变，群众的问题清单正一步步转化成幸福清单。

图为工作人员到鹅塘镇大明村为94岁老人上门办理不动产业务

为避免新的历史遗留问题产生，贺州市自然资源局持续推进“交地即交证”“交房即发证”常态化，从源头上避免新的遗留问题产生。2021年以来，全市已有 46 个项目 129 栋新建商品房实现“交房即交证”，共计10373 名购房者一手拿着房门钥匙、一手拿着不动产权证书，从源头防范问题楼盘入市后可能引发的矛盾。同时，不断提高不动产登记窗口的服务能力和质量，积极推行“一窗受理、并行办理”，并常态化开展延时服务、上门服务、预约服务等特色服务模式，今年以来，在政务服务中心窗口考评中，贺州市不动产登记中心连续3个季度被评为五星级窗口。

下一步，贺州市自然资源局将紧扣“群众无过错即办证”中心思想，持续加大化解力度，切实维护群众合法权益。