打通带押过户 “壁垒” 贺州市本级完成不动产首例跨行“带押过户”业务

为进一步优化营商环境，切实简化交易流程，破解买卖双方在不同贷款银行之间“带押过户”渠道不畅的难题，10月12日，李先生一行在贺州市不动产登记服务中心以预告登记转移的跨行“带押过户”方式将房子顺利出售，据了解，此笔为贺州市本级首例不动产跨行“带押过户”业务。

图为群众成功办理跨行“带押过户”，领取不动产权证书

据悉，卖方李先生有意将在中国工商银行抵押的一套房屋过户到买房方先生名下，让方先生以该套房屋作为抵押物向中国农业银行申请抵押贷款。由于此项业务涉及不同抵押银行，市不动产登记服务中心主动与银行充分沟通和协调，决定先为李先生办理“现房转移预告登记+预抵押登记”的组合登记，再办理“现房转移登记+现房抵押预告转现房抵押登记”的组合流程，当所有流转资金结算完毕后，将预告登记转为正式登记，由银行端通过线上提交抵押注销登记业务，消除银行抵押物悬空的风险，实现过户和新抵押无缝衔接。

2024年1-9月,贺州市已办理带押过户287件，涉及抵押金额18437.88万元。市不动产登记局副局长薛创智表示：“我们将持续优化营商环境，全面推广跨行‘带押过户’服务模式，提升服务效率，助力不动产交易登记成本最低、环节最优、速度最快，为企业和群众提供便捷、高效、安全的不动产跨行‘带押过户’服务，进一步提升群众获得感及满意度。”