基准地价表

随着我市城市建设的发展和市城区范围不断扩大以及土地市场、各土地级别发生变化，现行的基准地价已经不能覆盖现有市区，不能适应形势发展的需要。为进一步加强土地市场管理、实现土地资源合理配置、保持城区基准地价的现势性、科学性。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发［2001］15号）及国土资源厅《关于进一步加快城镇基准地价更新规范地价管理的通知》（桂国土资发[2010]17号）等文件精神，我市已完成城区及莲塘镇土地定级与基准地价更新工作，更新成果已通过自治区国土资源厅组织验收，完成听证后并经自治区国土资源厅桂国土资函【2012】663号文批复。现将城区及莲塘镇土地定级与基准地价更新成果予以公布实施，自2012年10月1日起执行。原《贺州市人民政府关于公布实施城区土地定级与基准地价更新成果的通知》（贺政发[2006]46号）同时废止。

附：贺州市城区及莲塘镇土地定级与基准地价更新成果（摘要）

                                    贺州市人民政府

                              2012年9月10日

贺州市城区及莲塘镇土地定级与基准地价更新成果

（一）地价内涵

(1)估价基准日：2011年6月30日；

(2)土地开发程度：宗地外“五通”（通路、通电、通水、通排水、通讯），宗地内“场地平整”；

(3)土地使用年限：商业用地按法定最高出让年限设定为40年，住宅用地按法定最高出让年限设定为70年，工业用地按法定最高出让年限设定为50年；

(4)容积率：设定商业用地标准容积率为1.0，住宅用地标准容积率为2.5，工业用地标准容积率为1.0。

(5)地价表现形式：地面价，指成片开发土地的价格。

（二）贺州市城区基准地价更新结果如下表。

表1  贺州市城区基准地价表    单位：元/㎡

注：各级别具体范围以基准地价范围图为准。

（三）贺州市莲塘镇镇区基准地价更新结果如下表。

                              表2  贺州市莲塘镇基准地价表

注：莲塘镇土地级别范围详见莲塘镇基准地价图。

城区住宅用地土地级别图

莲塘镇土地级别图