贺州市中心城区东融新区04编制单元DR04-03-19地块、老城片区 04编制单元LC04-04-07、LC04-04-16等地块控制性详细规划调整则批前公示

《贺州市中心城区东融新区04编制单元DR04-03-19地块、老城片区04编制单元LC04-04-07、LC04-04-16等地块控制性详细规划调整图则》经贺州市自然资源审查委员会2026年第2次会议审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《自治区住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目地址

东融新区姑婆山大道（永丰路至八达中路段）沿线两侧。

二、主要公示内容

根据《贺州市中心城区东融新区04编制单元控制性详细规划及城市设计》《贺州市中心城区老城片区04编制单元控制性详细规划及城市设计》，调整前各地块指标如下：  

DR04-03-19地块用地面积约27467.84平方米，用地性质为农民产业用地，未确定具体规划指标。

LC04-04-06-02地块用地面积1905.65平方米，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高60米。

LC04-04-07地块为回建地，用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积35106.21平方米，容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高60米。

LC04-04-16地块为回建地，用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积35693.85平方米，容积率不高于2.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，建筑限高60米。

LC04-04-17地块用地面积6009.99平方米，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率不高于3.0，建筑密度不高于60%，绿地率不低于30%，建筑限高20米。

LC04-04-18地块用地面积22490.66平方米，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率不高于2.5，建筑密度不高于52%，绿地率不作控制，建筑限高20米。

调整内容：为进一步解决拆迁群众回建农民需求，八步区政府拟申请对贺州市中心城区东融新区04编制单元DR04-03-19地块、老城04编制单元LC04-04-06-02、LC04-04-07、LC04-04-16、LC04-04-17、LC04-04-18地块的控制性详细规划进行调整，即：一是将 DR04-03-19地块的用地性质由农民产业发展用地调整为二类城镇住宅用地，规划指标相应调整。二是将LC04-04-07、LC04-04-16地块的用地性质由二类城镇住宅用地调整为农民产业发展用地。三是同时明确调整后LC04-04-06-02地块指标，四是LC04-04-17、LC04-04-18地块边界同步进行优化，规划指标不变。

三、公示地点

（一）贺州日报。

（二）贺州市自然资源局网站http://hz.dnr.gxzf.gov.cn/。

（三）东融新区姑婆山大道（永丰路至八达中路段）沿线两侧。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，按程序现向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（共30天，2026年3月27日至2026年4月26日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式、利害关系证明等材料）送达或发邮件到贺州市自然资源局城市建设科（地址：贺州市贺州大道403号，电话：5685433，邮箱：hzcsjsk@gxj.gxhz.gov.cn）。

附件：1.区位图

2.调整前图则

3.调整后图则

贺州市自然资源局        

2026年3月27日