贺州中心城区西湾03编制单元XW03-01-01、XW03-01-03等14个地块及规划过境一路、规划过境二路、规划纵二路、规划横二路、规划横三路、规划横四路控制性详细规划调整图则批前公示

《贺州中心城区西湾03编制单元XW03-01-01、XW03-01-03等14个地块及规划过境一路、规划过境二路、规划纵二路、规划横二路、规划横三路、规划横四路控制性详细规划调整图则》经贺州市自然资源工作领导小组2025年第4次会议审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《自治区住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目地址

位于贺州市十四沟新型粉体加工园。

二、主要公示内容

根据《贺州中心城区西湾03编制单元控制性详细规划》，调整前 XW03-01-01地块用地面积约13.5亩，用地性质为防护绿地；XW03-01-03地块用地面积约18.1亩，用地性质为防护绿地；XW03-01-04地块用地面积约43.3亩，用地性质为二类工业用地，容积率不高于2.0，建筑系数不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；XW03-01-05地块用地面积约44.9亩，用地性质为二类工业用地，容积率不高于2.0，建筑系数不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；XW03-01-06地块用地面积约87.1亩，用地性质为二类工业用地，容积率不高于2.0，建筑系数不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；XW03-01-07地块用地面积约54.9亩，用地性质为二类工业用地，容积率不高于2.0，建筑系数不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；XW03-01-08地块用地面积约46.5亩，用地性质为二类工业用地，容积率不高于2.0，建筑系数不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；XW03-02-01地块用地面积约41.2亩，用地性质为二类工业用地，容积率不高于2.0，建筑系数不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；XW03-02-04地块用地面积约45.5亩，用地性质为二类工业用地，容积率不高于2.0，建筑系数不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；XW03-02-05地块用地面积约44.3亩，用地性质为二类工业用地，容积率不高于2.0，建筑系数不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；XW03-02-06地块用地面积约0.8亩，用地性质为防护绿地；XW03-02-07地块用地面积约2.3亩，用地性质为环卫用地，容积率不高于0.8，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%，建筑限高12米；XW03-02-08地块用地面积约2.6亩，用地性质为防护绿地；XW03-03-01-01地块用地面积约49.5亩，用地性质为二类工业用地，容积率不高于2.0，建筑系数不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米。

调整内容：在满足园区交通需求的前提下，对部分路网进行调整，减少基础设施投资。一是将规划过境一路宽度调整为12米，取消规划横二路和规划横三路，将XW03-01-04、XW03-01-05、XW03-02-04、XW03-02-05等4个地块的用地面积和性质进行合并，XW03-02-01、XW03-03-01-01地块用地边界相应调整；二是取消规划横三路、规划横四路东侧路段，调整XW03-02-07地块（垃圾转运站）位置，并将XW03-01-06、XW03-01-08、XW03-02-06、XW03-02-08等4个地块的用地面积和性质进行合并，且相应调整XW03-01-01用地边界；四是将规划过境二路宽度调为12米，XW03-01-07地块用地边界相应调整。五是结合现状市政管线埋设情况，于规划过境二路东侧新增一块约12米宽的防护绿地，

三、公示地点

（一）贺州日报。

（二）贺州市自然资源局网站http://hz.dnr.gxzf.gov.cn/。

（三）贺州市十四沟新型粉体加工园。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，按程序现向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（共30天，2025年4月7日至2025年5月6日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式、利害关系证明等材料）送达或发邮件到贺州市自然资源局专项规划科（地址：贺州市贺州大道403号，电话：5685832，邮箱：hzzrzyzxgh@gxj.gxhz.gov.cn）。

附件：1.区位图

          2.调整前图则

          3.调整后图则

贺州市自然资源局

2025年4月7日