贺州市中心城区西湾01编制单元XW01-01-01等三个地块控制性详细规划调整图则批前公示

《贺州市中心城区西湾01编制单元XW01-01-01、XW01-01-03、XW01-01-42地块控制性详细规划调整》经贺州市自然资源工作领导小组2024年第2次会议审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《自治区住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目地址

位于贺州市萌渚大道与旺龙大道交汇处西北侧。

二、主要公示内容

根据《贺州市中心城区西湾01编制单元控制性详细规划》，调整前：

XW01-01-01地块用地面积约38.4亩，用地性质为二类工业用地，容积率不高于2.0，建筑系数不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；

XW01-01-03地块用地面积约8.4亩，用地性质为防护绿地，绿地率不低于80%；

XW01-01-42地块用地面积约18.1亩，用地性质为二类工业用地，容积率不高于2.0，建筑系数不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；

调整内容：为落实我市“三个一批”工作要求，配合推进207国道沿线企业提升改造进度，完善就地整改企业土地手续，现根据高新技术开发区管理委员会申请，结合批准的城镇开发边界范围和国土空间规划，优化调整XW01-01-01、XW01-01-03、XW01-01-42等地块的范围及用途。一是将XW01-01-01地块（38.4亩二类工业用地）和XW01-01-42地块（18.1亩二类工业用地）合并成XW01-01-01一个地块（56.5亩二类工业用地），并根据已批复的城镇开发边界范围，拟将53.1亩的发展备用地调整为二类工业用地，纳入XW01-01-01地块中（109.6亩二类工业用地）；二是优化XW01-01-03地块（防护绿地）范围；三是根据国土空间优化潇贺大道与旺龙大道交汇处西北侧支路走线。

三、公示地点

（一）贺州日报。

（二）贺州市自然资源局网站http://hz.dnr.gxzf.gov.cn/。

（三）贺州市潇贺大道与旺龙大道交汇处西北侧。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，按程序现向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（共30天，2024年11月15日至2024年12月14日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式、利害关系证明等材料）送达或发邮件到贺州市自然资源局城市建设科（地址：贺州市贺州大道403号，电话：5685438，邮箱：hzcsjsk@gxj.gxhz.gov.cn）。

附件：1.区位图

           2.调整前图则

           3.调整后图则

贺州市自然资源局

2024年11月15日