贺州市中心城区城东04编制单元CD04-02-05地块控制性详细规划调整图则批前公示

《贺州市中心城区城东04编制单元CD04-02-05地块控制性详细规划调整图则》经贺州市自然资源工作领导小组2024年第1次会议审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《自治区住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目地址

位于贺州市太福南路与江北东路交汇处东北侧。

二、主要公示内容

根据《贺州市中心城区城东04编制单元控制性详细规划》，调整前CD04-02-05地块用地面积约121.1亩，用地性质为二类城镇住宅+商业用地，商业建筑兼容比例不高于10%，容积率不高于2.3，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，建筑限高80米（沿江第一排建筑不高于36米）。

调整内容：为丰富城东新区居住业态类型，提升居住地块品质，打造高品质住宅楼盘，推动存量土地开发利用，拟对该地块的规划指标进行调整。主要为容积率由不高于2.3调整为不高于2.5，建筑限高可适当突破80米（其中，沿江第一排建筑不高于36米，地块东侧、西侧、北侧沿街第一排建筑不高于80米，地块中间区域建筑不高于90米）。

三、公示地点

（一）贺州日报。

（二）贺州市自然资源局网站http://hz.dnr.gxzf.gov.cn/。

（三）贺州市太福南路与江北东路交汇处东北侧。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，按程序现向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（共30天，2024年11月7日至2024年12月6日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式、利害关系证明等材料）送达或发邮件到贺州市自然资源局城市建设科（地址：贺州市贺州大道403号，电话：5685438，邮箱：hzcsjsk@gxj.gxhz.gov.cn）。

附件：1.区位图

          2.调整前图则

          3.调整后图则

贺州市自然资源局

2024年11月7日