贺州市中心城区生态产业园01编制单元ST01—03—01地块和ST01—03—02地块控制性详细规划调整图则批前公示

《贺州市中心城区生态产业园01编制单元ST01—03—01、ST01—03—02地块调整专题论证报告及图则》已经贺州市自然资源审查委员会2024年第3次会议审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》（建规〔2013〕166号）规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目地址

地块位于高新园区内，东融大道与西环路交汇处东南角。

二、主要公示内容

根据《贺州市中心城区生态产业园01编制单元ST01—03—01、ST01—03—02地块控制性详细规划调整图则》，地块调整前规划指标为：ST01—03—01地块面积约24亩，用地性质为防护绿地，绿地率不低于75%。ST01—03—02地块面积约381亩，用地性质为一类工业用地，容积率不高于2.0不低于0.8，建筑系数不高于65%不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米。

调整内容：进一步服务好园区入驻企业对物流运输的需求，根据高新管委的申请，拟将ST01—03—02地块的用地性质由一类工业用地调整为一类物流仓储用地+商业用地（商业建筑比例不高于10%），控制指标相应调整，即容积率不高于2.0不低于0.6，建筑密度不低于30%，绿地率不高于20%，建筑限高24米。同时从生态优先的角度考虑，为避让地块东北角的一棵古樟树，结合《广西壮族自治区古树名木保护条例》预留出相应的保护范围，将该范围用地调整为防护绿地，并划入ST01—03—01地块内，则2个地块面积相应调整，即调整后ST01—03—01地块面积为27亩，ST01—03—02地块面积为378亩。

三、公示地点

（一）贺州日报。

（二）贺州市自然资源局网站http://hz.dnr.gxzf.gov.cn/。

（三）高新园区内，东融大道与西环路交汇处东南角。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，现按程序向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（2024年4月30日至2024年5月29日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）送达或发邮件到贺州市自然资源局城市建设科（地址：贺州市贺州大道403号，电话：5685433，邮箱：hzcsjskgg@gxj.gxhz.gov.cn）。

附件：1.区位图

           2.调整前图则

           3.调整后图则

贺州市自然资源局

2024年4月30日

（此件公开发布）