贺州市中心城区城东03编制单元 CD03—01—19—1等6个地块控制性详细规划调整图则征求意见公示

为满足城市发展需求，提高规划的可实施性，进一步贯彻近期市政府提出的保住经济实体、盘活闲置土地、促进项目落地。广西贺州市投资集团有限公司申请对城东03编制单元CD03—01—19—1等6个地块的用地性质、规划指标进行调整。目前已编制完成了《贺州市中心城区城东03编制单元CD03—01—19—1、CD03—01—21、CD03—01—23、CD03—01—24、CD03—02—08、CD03—02—11地块调整专题论证报告及图则》。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《自治区住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以征求意见公示。

一、项目地址

地块位于市人民医院城东分院东北侧，太白中路与太寿路交汇处东北侧。

二、主要公示内容

根据《贺州市中心城区城东03编制单元CD03—01—19—1、CD03—01—21、CD03—01—23、CD03—01—24、CD03—02—08、CD03—02—11地块控制性详细规划调整图则》，地块调整前规划指标为：

CD03—01—19—1地块面积约18.6亩，用地性质为二类城镇住宅用地+商业用地，容积率不高于2.5，商业建筑兼容比例不高于10%，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。

CD03—01—21地块面积约145.3亩，用地性质为二类城镇住宅用地+商业用地，容积率不高于2.5，商业建筑兼容比例不高于10%，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，建筑限高80米，配建9班幼儿园。

CD03—01—23地块面积约64.6亩，用地性质为公园绿地，绿地率不低于65%。

CD03—01—24地块面积约59亩，用地性质为二类城镇住宅用地+商业用地，容积率不高于2.5，商业建筑兼容比例不高于10%，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。

CD03—02—08地块面积约94.1亩，用地性质为商业用地+二类城镇住宅用地，容积率不高于2.5，二类城镇住宅建筑兼容比例不高于50%，建筑密度不高于42%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。

CD03—02—11地块面积约80.8亩，用地性质为二类城镇住宅用地+商业用地，容积率不高于2.5，商业建筑兼容比例不高于10%，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，建筑限高80米，配建9班幼儿园。

调整内容：一是将CD03—02—08地块用地性质调整为二类城镇住宅用地+商业用地（商业建筑兼容比例不高于35%），建筑密度由不高于42%调整为不高于35%；同时因二类城镇住宅用地的增加，相应增加配套幼儿园的班数。即CD03—01—21地块及调整后的CD03—02—11A地块由配建9班幼儿园调整为配建12班幼儿园。二是将CD03—01—23地块公园绿地进行分散布置（即CD03—01—19—1地块用地性质由二类城镇住宅用地+商业用地调整为公园绿地；CD03—02—11地块西北角9.4亩用地调整为公园绿地；则CD03—01—23地块面积调整为36.6亩），但总的绿地面积保持不变。

三、公示地点

（一）贺州日报。

（二）贺州市自然资源局网站http://hz.dnr.gxzf.gov.cn/。

（三）市人民医院城东分院东北侧，太白中路与太寿路交汇处东北侧。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，现按程序向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（2024年4月20日至2024年5月19日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）送达或发邮件到贺州市自然资源局城市建设科（地址：贺州市贺州大道403号，电话：5685433，邮箱：hzcsjskgg@gxj.gxhz.gov.cn）。

附件：1.区位图

       2.调整前图则

       3.调整后图则

贺州市自然资源局

2024年4月19日

（此件公开发布）