贺州市自然资源局关于八步区装饰新材料生产项目规划与建筑设计方案的批复

贺州市众源塑料制品有限公司：

你公司提交的《八步区装饰新材料生产项目规划与建筑设计方案》经贺州市自然资源工作领导小组2025年第3次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置：贺州市八步区书房北路与黄母路交汇处西北侧A地块。

（二）用地面积：33645.84平方米。

（三）主体建筑物性质：工业厂房及配套综合楼等。

（四）总建筑面积：28714.08平方米，计容建筑面积36785.98平方米。

（五）建构筑物占地面积：19440.82平方米。

（六）建筑系数：57.78%。

（七）容积率：1.10。

（九）绿地率：0.91%。

（十）建筑高度：各栋建筑高度详见附件。

（十一）停车位：机动车停车位33个（含充电桩车位9个，无障碍车位1个，货车停车位4个），非机动车停车位73个。

（十二）行政办公及生活服务设施建筑占地面积比例1.16%，建筑面积比例4.05%。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1、3、5层。

（二）建筑立面色彩及外饰面材质：综合楼及高层厂房建筑主色调为灰色，辅色调为深灰色，一层厂房主色调为白色，辅色调为灰色；办公楼、1#厂房、4#厂房外饰面材质主要为真石漆，2#厂房、3#厂房外饰面材质主要为压型钢板及真石漆。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合管线及其他市政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、工信、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、海绵城市建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求。

（三）本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（四）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（五）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设计和批复到市政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

贺州市自然资源局

2025年4月14日