贺州市自然资源局关于贺州肉类加工配送中心项目总平面调整及14—1#、14—2#、15#、16#楼建筑设计方案的批复

贺州市正旭食品有限公司：

你公司提交的《贺州肉类加工配送中心项目总平面调整及14—1#、14—2#、15#、16#楼建筑设计方案》经我局2025年第1次局务会审议，原则同意你公司对2020年12月29日、2024年2月23日批复的方案中的14#屠宰车间、15#办公楼、16#宿舍楼布局进行调整，并相应对调整区域停车位及绿地布局进行优化。该调整方案经公示无异议，现将相关调整内容批复如下：

一、原则同意该项目调整内容及规划指标

具体调整内容：（一）14#屠宰车间分为14—1#屠宰车间、14—2#分割车间，相应调整内部布局；（二）调整15#办公楼、16#宿舍楼位置及布局，取消17#连廊，15#办公楼改为15#食品加工中心；（三）对14—1#分割车间、14#—2分割车间、15#食品加工中心、16#宿舍楼周边交通流线及停车位、绿地布局优化调整。

调整后总平面指标：用地面积99860.66平方米，总建筑面积107794.96平方米，计容建筑面积115279.04平方米，建构筑物占地面积40614.46平方米，建筑系数40.67%，容积率1.15，绿地率16.45%，机动车停车位329个，非机动车停车位2111个。行政办公及生活服务设施占地面积比例6.04%、建筑面积比例5.14%。

二、原则同意调整后14—1#屠宰车间、14—2#分割车间、15#食品加工中心、16#宿舍楼建筑单体设计相关内容

（一）14—1#分割车间

1.建筑占地面积2863.20平方米，建筑面积2917.72平方米，计容建筑面积2917.72平方米，建筑层数1层，建筑高度7.5米。

2.建筑立面色彩及材质：主色调灰色，辅色调橘红色；主要材质为面砖、灰色压型钢板。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

（二）14—2#分割车间

1.建筑占地面积8419.81平方米，建筑面积16085.75平方米，计容建筑面积16085.75平方米，建筑层数2层，建筑高度12.2米。

2.建筑立面色彩及外饰面材质：主色调银灰色，辅色调橙色；外饰面主要材质为真石漆。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

（三）15#食品加工中心

1.建筑占地面积749.54平方米，建筑面积2371.48平方米，计容建筑面积2371.48平方米，建筑层数3层，建筑高度14.75米。

2.建筑立面色彩及外饰面材质：主色调银灰色，辅色调橙色、象牙白；外饰面主要材质为真石漆。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

（四）16#宿舍楼

1.建筑占地面积605.91平方米，建筑面积2954.40平方米，计容建筑面积2954.40平方米，建筑层数5层，建筑高度19.75米。

2.建筑立面色彩及外饰面材质：主色调银灰色，辅色调橙色；外饰面主要材质为真石漆。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件

三、其他事项

（一）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求。

（二）下阶段的初步设计及施工应依据本规划方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计方案相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（三）本方案总平面调整方案有效期为2年，建筑设计调整方案有效期为3年，请凭此批复和调整方案到市政务服务中心我局窗口办理相关手续。

（四）自此批复下发之日起，2024年2月23日批复的《贺州肉类加工配送中心项目总平面调整及3—1#、3—2#楼建筑设计方案》（贺自然资函〔2024〕109号）的总平面图及2019年11月19日批复的《贺州肉类加工配送中心项目总平面及一期建筑设计方案》（贺自然资函〔2019〕265号）的14#屠宰车间、15#办公楼、16#宿舍楼建筑单体设计方案同期作废，其余建筑设计内容仍按原批复方案实施。

贺州市自然资源局

2025年2月24日