贺州市自然资源局关于贺州市外国语学校（一期）项目总平及4#、8#、10#、11#楼建筑设计调整方案的批复

贺州市三元及第投资管理有限公司：

你公司提交的《贺州市外国语学校（一期）项目总平及4#、8#、10#、11#楼建筑设计调整方案》经我局2024年第8次局务会审议通过，原则同意你公司在2023年12月25日批复的贺州市外国语学校总平面图的基础上取消3#教学楼，并相应对绿地布局进行调整，同时对2017年8月21日批复的《贺州市八步区外国语学校规划建筑设计方案》的4#、8#、10#、11#楼架空层的功能布局进行调整。该调整方案经公示无异议，现将相关调整内容批复如下：

一、原则同意该项目调整内容及规划指标

具体调整内容：一是取消3#教学楼建设；二是4#宿舍楼、11#宿舍楼首层由架空绿化调整为餐厅使用功能；三是8#实验楼、10#教学楼首层由架空绿化调整为教学辅助用房；四是对地块内绿地布局进行调整优化。

调整后总平面指标：规划用地面积36284.61平方米，总建筑面积43515.48平方米，计容建筑面积42911.10平方米，不计容建筑面积604.38平方米，建筑占地面积9060.78平方米，建筑密度24.97%，容积率1.18，绿地率35.13%。

二、原则同意调整后4#、8#、10#、11#楼建筑单体设计相关内容

（一）4#、8#、10#、11#楼建筑指标

1.4#小学宿舍楼：建筑占地面积875.85平方米，建筑面积4811.52平方米（计容），建筑层数6层，建筑高度23.90米。

2.8#中学实验楼：建筑占地面积672.57平方米，建筑面积3670.45平方米（计容），建筑层数6层，建筑高度23.90米。

3.10#中学教学楼：建筑占地面积526.51平方米，建筑面积2497.12平方米（计容），建筑层数5层，建筑高度20.3米。

4.11#中学宿舍楼：建筑占地面积777.13平方米，建筑面积4257.08平方米（计容），建筑层数6层，建筑高度23.9米。

（二）建筑立面色彩及材质。教师公寓楼主色调砖红色、辅色调白色；主要材质为涂料。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、其他事项

（一）下阶段的初步设计及施工应依据本规划方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计方案相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（二）自本批复下发之日起，2023年12月25日批复的《贺州市外国语学校总平及6#建筑设计调整方案》（贺自然资函〔2023〕213号）总平面图同期作废。除4#、8#、10#、11#楼架空层调整使用功能外，该四栋建筑其余设计内容仍按《贺州市八步区外国语学校规划建筑设计方案》（贺规划函〔2017〕102号）的实施。本方案总平面调整方案有效期为2年，建筑设计调整方案有效期为3年，请凭此批复和调整方案到市政务服务中心我局窗口办理相关手续。

特此批复。 

贺州市自然资源局

2024年8月25日