贺州市自然资源局关于贺州市泰森仓储物流建设项目规划及建筑设计方案的批复

贺州市泰森仓储物流有限公司：

你公司提交的《贺州市泰森仓储物流建设项目规划及建筑设计方案》经市自然资源审查委员会2024年第6次会议审议通过，并经公示无异议。现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置：贺州市光明大道与文翔路交汇处东南侧。

（二）规划用地面积：16442.38平方米。

（三）建筑物性质：物流管理中心、仓库用房。

（四）建筑占地面积：11141.32平方米。

（五）总建筑面积：19979.45平方米，计容建筑面积26596.27平方米（仓库计容建筑面积22184.71平方米，物流管理中心计容建筑面积4411.56平方米），不计容建筑面积467.99平方米（地下消防水池、架空层）。

（六）建筑密度：67.75%。

（七）容积率：1.61。

（八）建筑高度：各栋建筑高度详见附件。

（九）停车位：机动车停车位27个（其中含新能源车位4个，无障碍车位1个），非机动车停车位100个。

（十）商务金融建筑面积占总建筑面积比例22.08%。

（十一）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目综合管线及其他市政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气、垃圾收集点等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

三、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：1#物流管理中心地上10层；2#仓库地上3层，3#仓库地上3层，4#仓库地上2层、地下1层（消防水池）。

（二）立面色彩及外饰面材料：建筑主色调为米白色，辅色调为灰色；物流管理中心外饰面材料为真石漆，仓库外饰面材料为真石漆及彩钢板。

（三）建筑具体尺寸、建筑绝对高程、建筑立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足发改、应急、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、海绵城市建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，并100%预留充电设施建设安装条件。

（三）开工前，应完善相关用地手续。

（四）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设计和批复到市政务服务中心建设项目联合审批窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

贺州市自然资源局

2024年10月18日