贺州市自然资源局关于贺州市创谷智汇东融五金机电集散中心（疏导点）规划与建筑设计方案的批复

贺州市平桂区黄田镇担石村十一、十二组村民小组：

你小组提交的《贺州市创谷智汇东融五金机电集散中心（疏导点）规划与建筑设计方案》经贺州市自然资源审查委员会2024年第1次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置：光明大道与新华西路交汇处西南侧A地块。

（二）用地面积：11734.32平方米。

（三）主体建筑物性质：零售商业用房、批发市场用房。

（四）附属建筑物性质：一类物流仓储用房、公共厕所。

（五）总建筑面积：4688.68平方米[计容建筑面积16842.00平方米（其中商业建筑面积14929.28平方米，物流仓储建筑面积1912.72平方米）]。

（六）建筑占地面积：4688.68平方米。

（七）建筑密度：39.96%。

（八）容积率：1.44。

（九）绿地率：20.47%。

（十）建筑高度：不高于10.3米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位92个（含新能源车位10个，无障碍车位2个），非机动车停车位217个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1层。

（二）立面色彩及材质：主色调为浅灰色，辅色调为橙色、蓝色、红色，材质采用彩钢板。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合管线及其他市政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、海绵城市建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（三）本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（四）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（五）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设计和批复到市政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

贺州市自然资源局

2024年5月31日

（此件公开发布）