贺州市自然资源局关于贺州市农产品电商服务中心规划与建筑设计方案的批复

贺州市宏浩建设投资有限公司：

你公司提交的《贺州市农产品电商服务中心规划与建筑设计方案》经专家审查及市自然资源审查委员会2023年第12次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置：贺州市北环路与黄田东路交汇处东北侧A地块。

（二）实际用地面积：19349.53平方米。

（三）主体建筑物性质：商务金融用房。

（四）附属建筑物性质：商业用房、配套设施用房（公共厕所等）。

（五）总建筑面积：73989.68平方米【计容建筑面积58001.79平方米[其中办公建筑面积40413.44平方米，商业建筑面积7282.85平方米，旅馆建筑面积9958.84平方米，公共配套设施（公共厕所）面积66.38平方米，架空连廊/公共通道280.28平方米]，不计容建筑面积15987.89平方米[其中地下室建筑面积15987.89平方米]】。

（六）建筑占地面积：6158.25平方米。

（七）建筑密度：31.83%。

（八）容积率：2.998。

（九）绿地率：25.01%。

（十）建筑高度：不高于80米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位581个（含新能源车位117个，无障碍车位12个），非机动车停车位786个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1、2、5、17、19层；地下1层。

（二）立面色彩及材质：建筑以米白色为主色调，外墙采用大面积玻璃幕墙搭配装饰。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合管线及其他市政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、海绵城市建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应20%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（三）本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（四）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（五）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设计和批复到市政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

贺州市自然资源局

2024年1月30日

    （此件公开发布）