贺州市自然资源局关于平桂区水库移民产业园项目一期规划及建筑设计方案的批复

贺州市海润投资有限公司：

你公司提交的《平桂区水库移民产业园项目一期规划及建筑设计方案》经市自然资源审查委员会2023年第10次会议审议通过，并经公示无异议。现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置：贺州市潇贺大道与桂兴北路交汇处东南侧。

（二）规划用地面积：19385.24平方米。

（三）建筑物性质：主体建筑物工业厂房，配套综合楼、门卫室等。

（四）建构筑物占地面积：6880.65平方米。

（五）总建筑面积：47291.43平方米，计容建筑面积42180.79平方米，不计容建筑面积5110.64平方米。

（六）建筑系数：35.49%。

（七）容积率：2.18。

（八）绿地率：11.97%。

（九）建筑高度：各栋建筑高度详见附件。

（十）停车位：机动车停车位104个（其中含新能源车位21个，无障碍车位2个），非机动车停车位616个。

（十一）行政办公及生活服务设施用地面积占比3.23%，建筑面积占比6.84%。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目综合管线及其他市政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气、垃圾收集点等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

三、原则同意该项目一期建筑设计相关内容

（一）1#标准厂房

1.建筑占地面积：1208.92平方米。

2.建筑面积：9619.06平方米（计容建筑面积8478.89平方米，不计容建筑面积1140.17平方米）。

3.建筑层数：地上7层，地下1层。

4.立面色彩及材质：主色调为米白色，辅色调为浅灰色；厂房外立面材质为真石漆。

5.建筑具体尺寸、建筑绝对高程、建筑立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

（二）5#门卫室

1.建筑占地面积：9平方米。

2.建筑面积：9平方米（计容建筑面积9平方米）。

3.建筑层数：地上1层。

4.立面色彩及材质：主色调为米白色，辅色调为浅灰色；厂房外立面材质为真石漆。

5.建筑具体尺寸、建筑绝对高程、建筑立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足发改、应急、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、海绵城市建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应按不低于20%比例同步规划安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。

（三）开工前，应完善相关用地手续。

（四）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设计和批复到市政务服务中心建设项目联合审批窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

贺州市自然资源局        

2023年12月19日        

（此件公开发布）